Alt Kata Su Sızması Neden Olur? “Alt kata su sızması durumunda kim öder? Üst kattan gelen suyun tamirini kim yapar? Tamir ve tadilat ücretini kiracı mı öder, ev sahibi mi? Gibi birçok sorunun cevabını sayfamızda bulabilirsiniz. Ayrıca, sormak istediğiniz diğer konuları yorum kısmında bize iletebilir, aynı zamanda bizi arayabilir veya WhatsApp üzerinden yazabilirsiniz.”
Boğaziçi Tesisat® Kırmadan Kameralı Cihazla Su Kaçağı Tespiti konusunda profesyonel hizmet vermektedir.
Bu durum genellikle gizli su kaçağından kaynaklanır ve bekledikçe zarar büyür.
Boğaziçi Tesisat kırmadan, aynı gün su kaçağı tespiti yapar.
📞 Hemen Ara: 0532 359 02 12
📞 Hemen Ara: 0850 255 02 12
Alt Kata Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım?
- Su sayacını kontrol edin, kullanım yokken dönüyorsa kaçak vardır.
- Üst katta banyo, tuvalet ve mutfak giderlerini kontrol edin.
- Geçici çözümlerle beklemeyin, profesyonel tespit yaptırın.
Boğaziçi Tesisat, termal kamera ile kırmadan su kaçağı tespiti yapar.
Neden Boğaziçi Tesisat ® Tercih Etmelisiniz
Boğaziçi tesisat tescilli kurumsal bir firmadır.
Kurumsal firmalardan hizmet aldığınızda Kalite ve Güven,Hızlı ve Etkili Çözümler,Müşteri Memnuniyeti ve Garantili anahtar teslim hizmet almış olursunuz.
Firma gibi gözüken ama fiziki yerleri olmayan sadece internet siteleri olan kişilerden hizmet alırsanız Kalite Sorunları,Hatalı Onarımlar,Güvenlik Riskleri,Garanti Sorunları,Uygun Ekipman Eksikliği,Zaman ve Maliyet Artışı gibi sorunlar yaşarsınız paranız alıp giderler ve sorun devam ederse numaranızı engellerler ve bir daha ulaşamazsınız.
Hemen şimdi arayın. %100 Bulma Garantili
Alt Kata Su Sızması Nedenleri
- Alt kata su sızması
- Banyodan alt kata su sızması
- Tuvaletten alt kata su sızması
- Mutfaktan alt kata su sızması
- Alt kata su sızması neden olur?
- Banyodan su sızması neden olur?
- Alt kata su sızması kim öder?
- Tuvalet Su Kaçağı Neden Olur?
Özellikle su tesisatlarında kullanılan borular kalitesiz olabiliyor. Uzun süreli kullanım sonucunda yıpranmalar yaşanabiliyor.
Bu durumda oluşan çatlak ya da kırılmalardan sızan sular bir alt katın tavanından kendini gösteriyor. Bu gibi durumlarda su kaçağı tespiti yapılması gerekmektedir. Sukaçağı tespiti sayfamaızı ziyaret ediniz.
Dava Alt daireye su sızması sonucu tamir yaptırmayan kişinin komşusuna tazminat ödemesi ve tamiratı ödemesi gerekir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/1851 E. 2020/581 K.
Alt kata su sızması her tür yapıda oluşabiliyor. Bunun altında yatan birçok farklı neden olabiliyor. Daha çok banyo, tuvalet ve mutfaktan alt kata su sızması sorunu ile karşı karşıyaysanız ve bunun nedenlerini araştırıyorsanız işte en sık rastlanılan nedenlerden bazıları;
- Üst kat dairenizde su tesisatı borularında çatlaklar, kırılmalar ve kılcal kaçaklar varsa buradan sızan su alt kat tavanlarından çıkacaktır.
- Su tesisatı için kullanılan Pimaş boruların birbirleri ile bağlantı noktaları vardır. Bu noktalarda oluşan tahribat nedeni ile su sızdırması yaşanacak ve sızan su alt kattan çıkacaktır.
- Banyo ve tuvaletlerde zemin fayanslarının derz dolgularında deformeler oluşmuşsa, derz dolgular yetersiz kalıyorsa, yoğun suya maruz kalan bu tabanlardan alt kata su sızması olacaktır.
- Bazı yapılarda su tesisatı zemin yerine tavana döşeniyor. Ve üzeri asma tavan ile kapatılıyor. Bu borularda oluşan tüm hasarlar aslında sizin kendi dairenize ait olsa da, tavanda bulunduğu için sızdırmayı sizin dairenize yapacaktır.
- Binaların en üst katında bulunan dairelerde çatı izolasyonu yetersiz olduğunda ya da yağmurluklarda oluşan tıkanıklıklar sonucunda dairenizin tavanından su sızdırma ihtimali söz konusudur.
Banyodan su sızması neden olur?
Banyodan alt kata su sızması tüm yapılarda karşılaşılan en önemli sorunlardan birisidir. Suyun en çok kullanıldığı alan olan banyolarda su tesisatında yaşanan en küçük deformeler bile, sürekli kullanım nedeni ile yoğun bir sızdırmaya neden olabilmektedir.
Banyoda su sızdırması en yeni yapılarda bile yaşanabiliyor.
Bunun en önemli nedeni ise yapım aşamasında kalitesiz malzeme kullanımı oluyor. Banyo tesisat döşemesinde ve fayans döşemesinde kullanılan malzemeler en kaliteli ürünler olursa ve doğru bir işçilik ile döşenmiş olursa, bu banyolarda sızdırma sorunu çok nadir yaşanıyor.
Eğer banyo su tesisatlarınız kaliteli borulardan oluşmuyorsa ya da döşenmesi yapılırken işin ehli ustalar tarafından uygulamalar yapılmadıysa banyolarınızdan su sızdırma sorunu sıklıkla yaşanabiliyor.
Banyo temizliği sürecinde kullanılan kimyasal ilaçlar boruların daha hızlı deforme olmasına neden oluyor. Bu deformeler beraberinde sızdırmalara neden olabiliyor.
Ve banyo derzlerinizin arasında kullanılan derz ve silikon malzemelerin kalitesiz olması nedeni ile boşalmalar oluşabiliyor.
Yoğun suya maruz kalan zeminlerde derz aralarından alt kata su sızdırması oluşabiliyor.
Alt kata su sızması kim öder?
Çok katlı binalarda yaşanan su sızdırma sorunu çoğu kez komşular arasında anlaşmazlıklara neden olabiliyor.
Dairelerin tavanlarında oluşan boya kavlamaları, sararmalar ve dökülmeler hayli can sıkıcı karşılanıyor. Ve üst katta yaşanan sızdırma sorunu çözülmeden de tavanlarda oluşan bu çirkin görünüm sona ermiyor.
Tuvaletten alt kata su sızması sonucunda alt katın tavanlarında bölüm bölüm tahribata neden oluyor. Sızıntının temiz su ya da kirli su giderlerinde oluşmasına bağlı olarak tavanda oluşan hasarlar farklı şekilde kendini gösteriyor.
Ancak yaşanan sızdırma sorunu ne olursa olsun bir an önce tamir edilmesi ve hasar alan duvarların yeniden boyanması gerekiyor. Bunun için komşular arasında oluşan masrafa yönelik tartışmalar yaşanabiliyor.
Eğer su tesisatları zeminde alt kattan su sızdırıyorsa bu durumda tüm sorumluluk üst kat daireye ait olmalıdır. Kendi tesisatlarında yaşamış oldukları çatlak ve kaçaklar alt kata sızdığında bu hasarın onarılması için tüm masrafları tesisatın sahibi olan daire karşılamalıdır.
Sık Sorulan Sorular
Alt kata su sızması acil midir?
Evet. Bekledikçe küf, beton çürümesi ve komşu hasarı oluşur.
Kırmadan su kaçağı bulunur mu?
Evet. Termal kamera ve akustik cihazlarla noktasal tespit yapılır.
Alt kata su sızması fiyatı ne kadar?
Kaçağın yerine göre değişir. Net bilgi için telefonla ücretsiz ön değerlendirme yapılır.
Bu tür sorunlarda kesin çözüm için
kırmadan su kaçağı tespiti
yapılması gerekir.
Banyodan Aşağı Kata Su Kaçırıyor
Banyodan aşağı kata su akması çoğu ev problemlerinden biridir. Bu problemin başlıca sebepleri arasında banyo yapma ile alakalı o bölümde su birikmesi ve derzlerin aşınması ilk sırada yer almaktadır. Banyodan aşağı kata su kaçırıyor problemleri için sorun tespiti yapılmaktadır. Yapılan tespit sonucunda tamir ve tesisat işlemleri yapılmaktadır.
Zaman içerisinde aşınan ve eskiyen derzler ya da kalitesiz derz kullanımı ile aşağı kata su akıntısı problemleri yaşanmaktadır. Fayans aralarındaki derz dolgularının yenilenmesi bu alanda yapılan ilk önlemlerden biridir. Genel olarak sorun tespit edilerek farklı tesisat çalışmaları da yapılabilmektedir.
Üst Kattan Aşağıya Akan Su Sızıntısı
Üst kattan alt kata akan su sızıntısını pek çok nedeni bulunmaktadır. Banyo fayans aralarında hem duvar hem de zeminde oluşan aşınma sonucunda aşağı kata su akması problemleri yaşanmaktadır.
Üst kattan su sızıntısı sorunu yaşayan kişilerin bu problem daha fazla büyümeden hemen tamir ettirmesi gerekmektedir. Derz dolguları belirli bir süre sonra etkisini göstermemeye ve su sızıntıları yaşanmasına neden olabilmektedir.
Kullanılan temizlik ürünleri ile derz dolguların zamanla eskime göstermektedir. Bu durum sonucunda aşağı kata su akıntısı ve sızıntısı yaşanmaktadır.
Ev Sigorta Alt Kata Su Sızması Sorunları
Ev sigorta alt kata su sızması problemleri günümüzde en çok karşılaşılan sorunlardan biridir. Tamir edilmesi sonucunda bu problem tamamen giderilmektedir. Tesisatta oluşan su kaçağı bu durumda en çok karşılaşılan sorunlardan biridir.
Banyo ve tuvalet tesisatının düzgün bir şekilde yapılmaması ve kaliteli malzemeler kullanılmaması sonucunda su kaçağı oluşmaktadır. Genel ya da kişinin evinde bu su kaçağı durumu yaşanmaktadır. Genel su kaçağı durumlarında binanın tesisatının tamamen değişmesi gerekmektedir. Tek bir kişide oluşan bu problem de tamir edilerek giderilmektedir.
Tuvalette Oluşan Su Kaçağı Problemleri
Tuvalet su kaçağı yaşayan kişiler için farklı tesisat ve tamir çalışmaları yapılmaktadır. Tuvalette su kaçağının oluşmasının en temel özelliği ile çok su kullanımı ve deterjan kullanımına bağlı olarak derz dolgularının eskimesi olarak bilinmektedir.
Gelişen teknoloji ile yaşanılan su sızıntısı problemi kamera sistemi ile hiçbir kırma işlemi yapılmadan tespit edilmektedir. Yapılan bu çalışma sonucunda su sızıntısı kaynağı belirlenerek anında işlem yapılmaktadır. Tamir bakımından en kaliteli malzemelerin kullanılması bu durumun tekrarlanmasını önlemektedir.
Banyo Tavanından Su Damlaması
Banyo tavanından su damlaması genel olarak ev içlerinde en çok yaşanılan sorunlardan biridir. Sorun tespit edilmediğinde bu durum evin genel bölümlerine de yayılarak çoğalmaktadır. Banyonun tavanının akması üst katta yaşanılan su sızıntıları ile alakalıdır.
Üst kattaki banyonun alt giderinde yaşanılan su akıntısı alt katın tavanında görülmektedir. Tesisatın yenilenmesi bu durumda en çok tercih edilen tamir yöntemlerinden biridir. Modern cihaz kullanımı ile sorun hızlı bir şekilde tespit edilerek tamir yönetimi hazırlanmaktadır. Sorun en hızlı şekilde çözülmektedir.
🔧 1. Su Sızıntısı ve Tamiratı ile İlgili Genel Sorular
Soru: Alt kata su sızması tamiri nasıl yapılır?
Cevap: Su sızıntısı tespit edildikten sonra, kaynağa göre fayans altı tesisat, gider borusu ya da klozet bağlantıları kontrol edilir. Termal kamerayla yer tespiti yapılarak kırmadan onarım mümkündür.
Soru: Su sızıntısı tamiri fiyatı nedir?
Cevap: Fiyat; sızıntının kaynağına, büyüklüğüne ve uygulanacak yönteme göre değişir. Ortalama 750 – 3000 TL arasında değişebilir.
Soru: Lavabo altı su kaçağı nasıl tamir edilir?
Cevap: Bağlantı parçaları ve sifonlar kontrol edilir. Gerekirse contalar yenilenir veya borular değiştirilebilir.
Soru: Derz aralarından su sızıyor, ne yapmalıyım?
Cevap: Derz dolgular zamanla çatlayabilir. Su yalıtım malzemesi veya epoksi ile yeniden derz yapılması önerilir.
🛁 2. Banyodan Alt Kata Su Sızması
Soru: Banyodan alt kata neden su sızar?
Cevap: En yaygın nedenler; gider tıkanıklığı, kırık borular, silikon eksikliği ve fayans altı izolasyon eksikliğidir.
Soru: Banyodan alt kata su akıyor, ne yapmalıyım?
Cevap: Öncelikle su kaynağı tespit edilmeli. Su kapatılıp uzman tesisatçı çağrılmalı, gerekirse termal kamera ile kaçak aranmalıdır.
Soru: Banyo giderinden alt kata su sızması nasıl önlenir?
Cevap: Gider tıkanıklıkları giderilmeli, su yalıtımı gözden geçirilmeli, gerekiyorsa gider borusu değişimi yapılmalıdır.
Soru: Banyoda su kaçağı nasıl tespit edilir?
Cevap: Profesyonel cihazlar ile kırmadan noktasal tespit yapılabilir. Termal kamera, akustik dinleme veya nem ölçüm cihazları kullanılır.
🚽 3. Tuvaletten Su Sızması
Soru: Tuvaletten alt kata su sızıyor, sebebi nedir?
Cevap: Genellikle gider bağlantılarındaki gevşeme, silikon eksikliği veya kırık borular neden olur.
Soru: Tuvaletten alt kata su sızması olursa kim öder?
Cevap: Eğer daire sahibi kaynaklıysa ev sahibi, ortak tesisatsa apartman yönetimi; kiracı sadece bildirme sorumluluğu taşır.
Soru: Üst katın tuvaleti akıyor, ne yapmalıyım?
Cevap: Önce komşuya bilgi verin, ardından profesyonel destek isteyin. Sigorta varsa hasar bildirimi yapılabilir.
🧱 4. Balkon, Çatı ve Tavan Su Kaçakları
Soru: Balkondan alt kata su sızıyor, sebebi nedir?
Cevap: Genellikle su giderinin tıkanması ya da zemin izolasyonunun olmaması neden olur.
Soru: Çatıdan su akıyor, ne yapmalıyım?
Cevap: Yağışta çatıdan gelen su akıntıları için çatı kaplaması, oluklar ve yalıtım kontrol edilmeli, profesyonel onarım yapılmalıdır.
Soru: Tavandan su damlıyor, çözümü nedir?
Cevap: Üst kattan gelen su sızıntısına karşı tavan kaplaması zarar görebilir. Önce kaynak tespit edilmeli, ardından izolasyon ve onarım yapılmalı.
⚖️ 5. Hukuki ve Sigorta ile İlgili Sorular
Soru: Alt kata su sızması durumunda kim sorumlu?
Cevap: Kendi dairenizden kaynaklıysa siz, ortak tesisattan kaynaklıysa apartman yönetimi sorumludur. Kiracı iseniz, durumu ev sahibine bildirmeniz yeterlidir.
Soru: Sigorta, alt kata su sızması masrafını karşılar mı?
Cevap: Evet, konut sigortası poliçenizde dahaysa hem sizin hem alt komşunun masrafları karşılanabilir.
Soru: Alt kata su sızması için dava açılabilir mi?
Cevap: Evet. Zarar gören taraf tespit raporu ve onarım faturaları ile sulh ya da dava yoluna gidebilir.
Soru: Kat mülkiyeti kanununa göre su sızıntısı kimin sorumluluğunda?
Cevap: Kanuna göre bağımsız bölümden kaynaklıysa daire sahibi, ortak tesisattan kaynaklıysa apartman yönetimi sorumludur.
📋 6. Diğer Sık Sorulanlar
Soru: Alt kata su sızması neden olur?
Cevap: En sık nedenler; eskiyen tesisat boruları, hatalı gider bağlantıları, kötü izolasyon ve yapı yorgunluğudur.
Soru: Üst kattan akan suyu kim yaptırır?
Cevap: Akan su üst daireden kaynaklıysa, üst kat daire sahibi masrafı karşılamakla yükümlüdür.
Soru: Su sızıntısı şikayeti nereye yapılır?
Cevap: Önce apartman yöneticisine, çözülmezse belediye zabıtası veya tüketici hakem heyetine başvurulabilir.
Aynı gün, kırmadan su kaçağı tespiti için arayın.
Alt kata su damlıyor bu durumda su kaçak tespiti bizim daireden mi alt daireden mi yapılıyor.
Bahçelievler de alt kata su sızması olan dairemiz bu bölgede servisiniz var mı?
Merhaba Bahçelievler su kaçağı servisimiz var su kaçağı tespiti sizin dairenizden yapılması gerekiyor iletişim sayfamızdan bizi ararsanız yardımcı olalım size
kolay gelsin 7 senedir kiracı olrqk oturduğum dairede banyodan alt kata su sızıyor alt komşu dün haber verdi ev sahibi ile görüştüm eski kiracı olduğum için tamir işlemşerini benim yaptırmamı söyledi alt kata su sızması kullanıcı hatası olabilir mi tamir işlemlerini eski kiracılar mı yaptırıyor bu gibi durumla daha önce karşılaştınoz mı
Merhaba Alirıza bey;
Öncelikle, su sızıntısı sorunu oldukça yaygın bir sorundur ve bu tür sorunlar genellikle hem ev sahibi hem de kiracı arasında nasıl çözüleceğine dair belirli yasalara ve anlaşmalara tabi olabilir. Ancak, bu tür durumlar genellikle kiracı hatası olarak kabul edilmez.
Eğer su sızıntısı banyodan alt kata sızıyorsa, bu genellikle tesisat sorunları veya yapısal sorunlarla ilgili olabilir. Kullanıcı hatası olarak kabul edilebilmesi için, su sızıntısının sizin faaliyetlerinizden (örneğin, fazla su kullanmak, tesisatı kasıtlı olarak hasar vermek vb.) kaynaklandığını kanıtlamak gerekebilir.
Eski kiracılar veya yeni kiracılar, genellikle bu tür sorunların çözümünü yapmakla sorumlu değillerdir. Ev sahibi, mülkün bakım ve onarımlarından genellikle sorumludur. Ancak, eski kiracıların bazı durumlarda sorumlulukları olabilir, ancak bu durumlar eyalet/ülke yasalarına ve kira sözleşmesine bağlı olarak değişebilir.
Öncelikle, kira sözleşmenizi ve yerel kira yasalarınızı incelemeniz önemlidir. Ardından, su sızıntısı sorununu yazılı olarak ev sahibinize bildirin ve ondan sorunun çözümünü üstlenip üstlenmeyeceğini veya sizden bir şey talep edip etmeyeceğini öğrenin. Kiracı olarak haklarınızı ve sorumluluklarınızı korumak önemlidir. Eğer bu konuda bir anlaşmazlık çıkarsa, hukuki bir yardım almanız gerekebilir.
Her durum farklıdır ve bu nedenle bir avukat veya kiracı hakları derneği gibi profesyonel kaynaklardan yardım almanız gerekebilir.
Sular kesikken evde biri yokken gelen su alt kata zarar verdıyse tamiri kabul etmemize rağmen sıfır mutfak dolabı isteniyor ne yapmam lazım
Merhaba bu konuda öncelikle alt katta su sızması sonrası oluşan zararı görmek lazım zarar onarım yapılacak seviyedeyse onarım yapılmalıdır. Daha fazla bilgi için ilçe belediyesini arayabilirsiniz
Petek borularından dirsek kısım çatlamış alt katta tavandan su sızdırmış. Bundan beş sene önce petek temizliği yaptırmışdik her sene aynı odada farklı noktalarda boruda catlaklik oluyor bu sorunu yaşıyoruz sebebi ne olabilir neden hersene aynı problemle karşılaşıyorum kesin bir çözüm istiyorum artık yardımlarınızı rica ederim..
Merhaba Tülay Hanım öncelikle her sene su kaçağı sorunu ile karşı karşıya kalmanıza üzüldüğümüzü belirtmek isterim bu sorunun köklü çözümü tesisatın komple değişmesidir daha fazla bilgi için bizimle irtibata geçiniz.
Merhabalar banyoda banyo musluk a bağlı Flex hortum ün yirtilmasi sonucu banyoyu su bastı parkelere kadar da geldi. Musluğa bağlı Flex bağlantı borusu değiştirildi. Ama tamirat yapilali 7-8 gün oldu alt komşu odanın birinde tavan a su vurdugunu beyan ediyor. Biriken sular parke altına falan gelip7-8 gün sonra aşağı verir mi yoksa başka bir problem mi var
Merhaba Ali Bey öncelikle geçmiş olsun evet dediğiniz gibi parke altındaki su belirli süre sonra alt kata sızmış durumda bir süre daha beklemelisiniz sonra kuruma başlayacaktır
Merhaba banyomdan alt katın tavanına su sızmış, alt katın karşı dairesininde tavanı berbat olmuş.Benim banyomdan mı kaynaklanıyor olabilir yoksa karşı dairemden mi?
Merhaba Öykü Hanım değerli geri bildiriminiz için teşekkür ederiz.
Banyodan alt kata su sızması durumlarında, suyun kaynağını net bir şekilde tespit etmek için mutlaka profesyonel bir su kaçak tespiti yapılması gerekmektedir. Görünen zarar her zaman sızan yerin tam altına denk gelmeyebilir; su, yapının eğimi doğrultusunda farklı bir noktadan sızarak diğer dairelerin tavanına da zarar verebilir.
Bu nedenle hem sizin dairenizde hem de karşı dairede detaylı bir termal kamera ve akustik dinleme cihazlarıyla inceleme yapılması, su kaçağının hangi daireden kaynaklandığını kesin olarak belirlememize yardımcı olur.
İsterseniz en kısa sürede ücretsiz ön inceleme randevusu oluşturabiliriz. Size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
Saygılarımızla,
Boğaziçi Tesisat
📞 0850 255 0212 – 📱 0532 359 0212